舊屋翻新費用怎麼算?評估裝潢預算8要訣,把錢花在刀口上!
2023.11.16 最新專題

舊屋翻新費用怎麼算?評估裝潢預算8要訣,把錢花在刀口上!

舊屋翻新費用該怎麼算?本篇解析舊屋翻新費用涵蓋的3大項目,提醒影響舊屋翻新費用8個因素,並解答相關問題,推薦諮詢好室佳以了解更多舊屋翻新細節!

舊屋翻新費用怎麼算?

新房子好貴,想要買房,但是買不起新建案的人越來越多,此時利用舊屋翻新,就可以住上好空間,不買房也能像住新房一樣。

但舊屋翻新費用往往也是讓大家頭疼的問題,到底要花多少錢才能換上新空間呢?現在就來看看!

舊屋翻新費用解析

舊屋翻新費用項目(一)➤基礎工程費用 :

舊屋往往因為格局不良、管線老舊,需要更多費用與精力,許多地方需要拆除重新做,拆除、水電、木工、新的設備所需費用約佔總預算大約60-70%左右。

 

舊屋翻新費用項目(二)➤裝潢工程費用:

裝潢工程首要前提是把基礎工程做完善,再來才是講究風格、美化的部分,通常佔舊屋翻新費用總預算大約20-30%左右。

舊屋翻修費用,包含基礎工程、裝潢工程、軟裝

舊屋翻新費用項目(三)➤軟裝費用:

在裝修設計完工之後,也即將入住,此時需要一筆費用購買家具、軟裝等,通常會抓個20-50萬左右,購置新沙發、餐桌椅、床、電視、小家電等,建議可以先列出要購買的項目,才好抓預算。

 

舊屋翻新費用影響因素

哪些因素會影響舊屋翻新費用?

評估舊屋翻新費用要點 1.工程坪數:

翻新的工程坪數是最主要的評估因素之一。包括要進行的具體工作,例如:重新裝修廚房、浴室、地板、油漆、電線、水電系統等等,範圍愈大,舊屋翻新費用愈高。

 

估舊屋翻新費用要點 2.材料選擇:

使用的建材和裝修飾品會影響整體舊屋翻新費用。高品質、特殊材料通常成本更高。

舊屋翻新費用受材料選擇影響

評估舊屋翻新費用要點 3.人工成本:

施工隊伍的工資和人工成本會對舊屋翻新費用產生直接影響,熟練的工匠和專業的建築隊伍可能較昂貴。

 

評估舊屋翻新費用要點 4.設計和規劃:

如果需要專業的室內設計師或建築師參與,將會提升舊屋翻新的總成本。

 

評估舊屋翻新費用要點 5.地區因素:

不同地區的勞動和建材成本有所不同,這也會影響舊屋翻新的總費用。

 

評估舊屋翻新費用要點 6.隱藏問題:

在舊屋翻新過程中可能會發現一些未預料的問題,如結構性問題或損壞,這可能需要額外的預算,將提高總體的舊屋翻新費用。

 

評估舊屋翻新費用要點 7.緊急修繕:

若舊屋有急需修繕的問題,如漏水、結構問題等,需要儘快解決,這可能會增加舊屋翻新費用。

 

評估舊屋翻新費用要點 8.許可和法規:

符合當地建築法規和取得必要的許可,所需的時間和金錢也應納入考慮。

 

舊屋翻新一坪多少錢?

舊屋翻新的價格因地區、舊屋翻新坪數和具體需求而有所不同。一般而言,舊屋翻新費用一坪的價格可能在新台幣 8 萬到 15 萬之間,屋況差的舊屋甚至更高,具體價格會根據屋況、屋齡而有所不同。

 

問題Q&A:

Q:舊屋翻新該準備多少預算?

A:一間屋齡 25~30 年的30坪老屋(三房兩廳兩衛浴),基礎工程費用約為 240萬元以上。其中不包含家具、冷氣。

 

Q:舊屋翻新補助貸款管道?

A:政府有提供各種相關舊屋翻新補助貸款以減輕民眾負擔,其中有內政部修繕住宅貸款利息補貼,及地方政府舊屋翻新補助。

 

Q:舊屋翻新若不跟政府或銀行貸款,還有其他管道嗎?

A:政府舊屋翻新補助貸款尚有限制資格,需要符合才能申請成功;銀行貸款也有信用額度問題;此時就能選擇好室佳室內設計提供的舊屋翻新貸款服務,輕鬆低利,凡是滿18歲的房屋持有人且信用正常就可以申辦,不限最低金額,多種分期選擇,搭配裝修不定時的優惠方案,裝修不再是困難事。

 

舊屋翻新推薦找擁有40年經驗的好室佳室內設計,擁有強大的工班與設計師團隊,依照各種屋型做客製規劃,提出精準的格局、採光、動線布局建議,讓舊屋煥然一新。

 

【延伸閱讀】

中古屋裝潢費用一篇掌握!規劃細節、如何計算、注意事項全整理

老屋翻新案例:掌握8個改造重點與設計細節,讓舊宅重現風華!

 

 

還想知道更多舊屋翻新案例作品與訣竅嗎?

歡迎來電諮詢好室佳,專線:02-2999-7537

留言由專人聯繫!