客變費用怎麼評估？客變流程有哪些？預售屋客變攻略看這篇！
客變費用該怎麼評估才好？本篇整理最完整的預售屋客變攻略，帶您了解客變費用、流程、注意事項，推薦好室佳客變服務，為您打造完美家居！
究竟什麼是「客變」呢？所謂的「客變」，其實是「客戶變更」的簡稱，指「預售屋建蓋完成前，依照客戶需求進行設計項目變更」。那客變服務包含哪些？客變費用如何評估？以下為你逐一解析。
一、客變服務，好室佳室內設計提供什麼？
好室佳室內設計 - 客變服務內容：
►►設計師客變出圖，以及客變期間至建商詳談圖面
►►客變完成之後銜接設計，待交屋後可以提供一次免費基礎驗屋
►►區分簽約與製圖2階段付費，拿到圖才第二次匯款，雙方客變合約簽訂好安心
好室佳室內設計 - 客變費用
►►客變免費諮詢討論
►►客變費用：$1,100/坪（含稅）
二、客變費用
►客變費用各家室內設計公司收費不盡相同，一般以一坪約3000-5000元不等，高級住宅或是商業空間，可能費用更高。
►通常會有客變諮詢費用，也有些室內設計公司不收。客變諮詢費用約落在1000-3000元左右。
►客變費用通常包含提供客變後完整圖面，如格局、水電圖、弱電圖、消防圖、冷氣配置排水圖...等。
而好室佳室內設計提供免費客變諮詢，業界低價$1,100/坪（含稅）客變費用，歡迎來電聯繫
好室佳：02-2999-7537
三、客變的優點
如果你有想打掉的牆、地板、衛浴廚具等，都可省去已蓋好又要二次施工的敲打、拆除、清潔費用，而且建商還能將未用到材料費用扣除，避免不必要的浪費，也替自己省荷包！
客變優點 #1：
省去日後裝修二次拆除
客變優點 #2：
預先扣除不想留的設備，先退費用，避免日後拆除的浪費
客變優點 #3：
格局可以先依照自己的需求規劃，不用在後續裝修時還要重新規劃格局
四、何時開始找客變設計師？
若決定要進行預售屋客變，最好是在預售屋的基本主結構完成、已為毛胚屋狀態，這便是重做水電及隔間工程的最佳時間。可以詢問建商是否有圖檔了，以及是否可以開始客變、及客變需何時前完成。
不過通常建商公布可以開始客變時，往往只剩1-2個月時間就截止，所以建議當建商一通知，便要馬上著手進行，因為後續還要跟室內設計公司簽約、討論、修改、完稿，這些都需要時間。
所以若有確定要客變，都可以先物色室內設計公司；另外，也可以主動跟建商要圖檔，以免等到建商通知了才措手不及。
當然，也有些人非常緊張，1-2年後才要客變的建案，就已經提前在詢問室內設計公司，然而此時因為物價漲幅不定，也尚未取得建商的圖檔以了解水電、配管等資訊，所以設計師也很難去提供準確的客變方案與客變費用，建議可以在拿到建商圖檔（CAD檔）時，再行跟室內設計公司討論。
以情境舉例來說，若建案1-5樓已完成，而你買的是8樓，那便可以準備開始客變；但若地基還在施工中，這時便無須緊張著要開始客變。因此，建議預留2-3個月的時間，以完成簽約+討論+製圖的客變流程。
五、客變流程
1、提供建商圖檔（CAD檔）給客變設計師
2、客變設計師與屋主討論更改需求，包含：格局、插座、衛浴設備等
3、雙方討論完定案後，簽訂客變合約，並簽名雙方各執一份
4、客變設計師開始繪圖，約一周左右時間（如討論過程有多次修改，則時間延長）
5、在建商提供的客變時間內，客變設計師與屋主至建商跑客變流程，完成客變
6、待房子蓋好交屋後，部分室內設計公司會提供基礎驗屋服務（如好室佳室內設計便有提供基礎驗屋服務）
六、客變需要注意哪些地方？
客變注意事項 #1 價格不是絕對：
慎選有客變經驗的設計師，並要求陪同驗收，確保建商交接沒問題。
客變注意事項 #２ 客變費用報價：
建議客變費用依照「實際坪數」計費，避免多花冤枉錢。
客變注意事項 #３ 圖面提供資訊：
須提供「現況圖」，及變更後的「平面配置圖」、「隔間尺寸圖」、「地坪圖」、「燈具配置圖」、「電器管線圖」、「給水/排水圖」、「空調圖」等等，設計師會在平面配置圖上，標註什麼地方會維持不動，什麼地方需要有所變更，再將圖面交給建商執行。
客變注意事項 #4 建商退費方式：
一般客變都是「退料不退工」，也就是沒用到的建材、設備會減退給屋主。
客變注意事項 #5 客變合約內容：
客變合約應詳載執行客變的工作內容、還有付款時間。
客變注意事項 #6 後續風格設計：
建議找同一間設計公司「客變」跟「設計」一起完成，設計師比較懂一開始的狀況，省下麻煩，也好談價。
以上就是客變費用、流程、與注意事項，建議找尋一家值得信任的室內設計公司，才能放心執行預售屋客變！
已買屋或是將要買屋的你，有想要更進一步了解客變流程嗎？
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