客變定義小百科：客變優點有哪些?何時開始找客變設計師?須注意什麼

想要擁有屬於自己的格局?   你該來「客變」~

客變這詞許多人總是一無所知，但其實客變對預售屋來講可是好處多多，而且讓你好「省錢」又「合用」，你該注意哪些點呢? 讓我們來告訴你吧~

「客變」定義：預售屋建蓋完成前，依照客戶需求進行設計項目變更

客變服務內容 - 好室佳室內設計：

►►客變費用：$1,100/坪(含稅)

►►協助客變出圖，以及跟建商詳談圖面

►►客變完成之後銜接設計，可以提供免費基礎驗屋

►►客變合約2階段付費，合約簽訂好安心

➤客變的優點：

建商客變時段內如果你有想打掉的牆、地板、衛浴廚具...等，都可省去已蓋好又要二次施工的敲打、拆除、清潔費用，而且建商還能將未用到材料費用扣除，避免不必要的浪費，也替自己省荷包！

➤客變設計師何時開始找：

客變設計師最好是在預售屋的基本主結構完成、毛胚屋狀態，是重做水電及隔間工程的最佳時間。可以詢問建商是否有圖檔(CAD檔)了以及是否可以開始客變、及客變需何時前完成。

EX：1-5樓已完成，你買的是8樓，即可開始客變。而不是地基都還在打就急忙客變。(建議留3個月的時間，討論+簽約)

設計師會在平面配置圖上，標註什麼地方會維持不動，什麼地方需要有所變更

➤客變需要注意哪些地方：

1、客變價格不是絕對：慎選有客變經驗的設計師，並要求陪同驗收，確保建商交接沒問題

2、客變報價：「實際坪數」計費，避免多花冤枉錢

3、客變圖面提供資訊：「現況圖」，變更後的「平面配置圖」「隔間尺寸圖」「地坪圖」「燈具配置圖」「電器管線圖」「給水/排水圖」「空調圖」等等

4、建商退費方式：一般客變都是「退料不退工」，也就是沒用到的建材、設備會減退給屋主

5、客變合約內容：執行的工作內容、還有付款時間

6、後續風格設計：建議找同一間設計公司「客變」跟「設計」一起完成，設計師比較懂一開始的狀況，省下麻煩，也好談價

以上給已買屋或是將要買屋的你，更進一步了解客變流程

歡迎找我們客變部門的設計師聊聊，也許會幫助到你很多喔！

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