房屋修繕工程怎規劃?本篇教你如何申請補助與找室內設計公司
準備房屋修繕，家中的裝潢、水電線路、漏水、油漆或家具損換必須要通通檢視一遍，此時必定是一大工程，要有想法加上設計師的搭配，與資金到位才能完善的處理好房屋修繕工作。
房屋修繕工程的規劃需要考量多個層面，從確定修繕需求到施工、預算控制，以下是房屋修繕工程規劃步驟：
1. 需求評估與優先順序
- 確定房屋修繕範圍：首先要仔細檢查房屋的各個部分，確定哪些區域或設施需要修繕。這可能包括結構問題（如地基、屋頂）、水電系統、內部裝修、牆面修補等。
- 決定優先順序：確定哪些修繕是緊急且必須立即解決的，如漏水、用電故障等安全性問題；哪些可以安排在後續階段完成。
2. 預算規劃
- 制定房屋修繕預算：根據修繕範圍、使用的材料和工程規模，決定能承擔的預算。可向不同的施工公司比較，確保預算不會超出可負擔範圍。
- 預留額外預算：考慮到在施工過程中可能會出現預期之外的問題，通常建議預留5%至10%的額外費用作為備用金。
3. 選擇房屋修繕團隊
找有證照房屋修繕團隊：選擇有相關經驗和良好口碑的房屋修繕團隊來負責工程。可以通過朋友推薦或線上評價來挑選合適的團隊。
簽訂合約：在開工前，一定要與承包商簽訂詳細的合約，明確規定工期、項目範圍、材料使用和付款方式等細節，一式兩份，確保雙方權益。
4. 施工階段
- 監督施工進度：在施工過程中，定期與設計師溝通，監督工程進度，並確認是否按照預定計劃進行。
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- 解決問題：在施工過程中，如果出現任何未預見的問題，應及時與施工團隊討論解決方案，並根據實際情況調整計劃。
5. 驗收與收尾
- 工程驗收：在工程完成後，應與設計師一起進行驗收，確保所有修繕項目都已按合約要求完成，並符合標準。
- 維護與保修計劃：修繕完畢後，制定一個定期維護計劃，以保持房屋的良好狀態，延長其使用壽命。
房屋修繕補助怎申請?
內政部修繕住宅貸款利息補貼，主要針對逾 10 年或實施建築管理前已建造完成且辦理建物登記的建築，貸款額度最高 80 萬、最長 15 年（含寬限期最長 3 年）、最低利率為 1.187% 起。(此為2024年8月底前申請的利率，2025年方案待政府宣布)
1. 確認是否符合資格
分為2類資格，第一類：低收或中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女 2 人以上（限申請人）、65 歲以上等族群。第二類：為不具上述第一類身份者。
2. 了解補助項目
- 屋頂防水、排水及隔熱外牆防水及面材整修
- 衛浴與照明設備
- 無障礙設施改善（如加裝扶手、電梯等）
- 天花板及地板整修
- 給水、排水管線
- 空調及通風設備之風管風口及電氣管線
＊修繕項目不含公寓大廈共用部分、約定專用部分及約定共用部分，不得影響建築物結構安全或違反建築法、消防法等公共安全規定
3. 準備申請文件
線上申請：「內政部建置住宅補貼線上申請作業網站」按步驟填寫資料、上傳文件即可
- 申請書
- 戶口名簿影本、電子戶籍謄本、身分證正反面影本
- 建物所有權狀
- 房屋現況照片
- 施工預算書
- 持有未滿 40 平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
- 持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本
4. 申請方式
- 書面申請：申請人戶籍所在地（建設處/局、發展處/局...以各縣市名稱為主）
- 線上申請：「內政部建置住宅補貼線上申請作業網站」按步驟填寫資料、上傳文件即可
5. 審核與補助金發放
政府單位收到申請後會進行大約2個月的審核，包括文件審查和現場勘查。審核通過後，會通知施工， 1 個月內按順序寄發補貼證明給符合資格者，撥款後 6 個月內完成修繕並附上前後照片給申辦銀行備查，銀行按照核定金額發放補助款。
內政部營建署會不定期推出全國性房屋修繕補助專案，相關資訊可以在其官方網站上查找。
好室佳室內設計提供清楚條列式房屋修繕報價單，給予屋主最方便的審核格式，依照自我預定預算刪減項目，方便繳交政府機關審核。每一個項目工種皆名列，不花冤望錢，是你房屋修繕的不二選擇。
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