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★客變定義小百科★
發佈日期:2021-03-16

想要擁有屬於自己的格局?   你該來「客變」~

許多人總是對客變一無所知,但其實客變對預售屋來講可是好處多多,而且讓你好「省錢」又「合用」,你該注意哪些點呢? 

讓我們來告訴你吧~

「客變」定義:預售屋建蓋完成前,依照客戶需求進行設計項目變更

好室佳室內設計 - 客變服務內容:

►►客變費用:$1,000/坪

►►協助客變出圖,以及跟建商詳談圖面

►►客變完成之後銜接設計,可以提供免費基礎驗屋

►►2階段付費,合約簽訂好安心

客變的優點:

如果你有想打掉的牆、地板、衛浴廚具...等,都可省去已蓋好又要二次施工的敲打、拆除、清潔費用,而且建商還能將未用到材料費用扣除,避免不必要的浪費,也替自己省荷包!

何時開始找客變設計師:

最好是在預售屋的基本主結構完成、毛胚屋狀態,是重做水電及隔間工程的最佳時間。可以詢問建商是否有圖檔(CAD檔)了以及是否可以開始客變、及客變需何時前完成。

EX:1-5樓已完成,你買的是8樓,即可開始客變。而不是地基都還在打就急忙客變。(建議留3個月的時間,討論+簽約)

設計師會在平面配置圖上,標註什麼地方會維持不動,什麼地方需要有所變更

需要注意哪些地方:

1、價格不是絕對:慎選有客變經驗的設計師,並要求陪同驗收,確保建商交接沒問題

2、客變報價:「實際坪數」計費,避免多花冤枉錢

3、圖面提供資訊:「現況圖」,變更後的「平面配置圖」「隔間尺寸圖」「地坪圖」「燈具配置圖」「電器管線圖」「給水/排水圖」「空調圖」等等

4、建商退費方式:一般客變都是「退料不退工」,也就是沒用到的建材、設備會減退給屋主

5、合約內容:執行的工作內容、還有付款時間

6、後續風格設計:建議找同一間設計公司「客變」跟「設計」一起完成,設計師比較懂一開始的狀況,省下麻煩,也好談價

 

已買屋或是將要買屋的你,有想要更進一步了解客變流程嗎?

歡迎找我們客變部門的設計師聊聊,也許會幫助到你很多喔!

 

(找設計師聊聊 桌機版點我)

(找設計師聊聊 手機版點我)

 

 

 

 

 

 

發佈日期:2021-03-16
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